• 上海物业管理公司注册流程及费用

  • 发布时间:2017-12-07 09:25 浏览:加载中

  •   为了加强和促进物业管理管理工作的健康发展,保证物业管理管理公司组建质量,根据《公司法》的要求,全国各地城市地方人民政府颁布了物业管理管理公司经营资质审查的规定。如上海的《上海市物业管理管理企业资质等级管理暂行办法》中将物业管理管理企业资质等级划分为三级。
     
    上海物业管理管理公司注册流程及费用
     

    一、 上海物业管理公司注册流程:

    1、工商核名;
    2、签署工商材料;
    3、开户验资;
    4、工商登记;
    5、刻章;
    6、组织机构代码登记;
    7、税务登记;

    二、上海物业管理公司注册费用

    一般费用在0-500元,其他银行开户以及刻章费用等不包含,0元注册公司一般是需要包年做代理记账服务,可以0元注册公司。此外,如果注册地址选择在徐汇、黄浦等市区内,也需要增加一定的地址费用,这个费用一般在数千不等。(注册公司整个流程以及资料准备下来,需要来回跑挺多部门,建议找正规代理机构代办,因为自己去跑这个的话,时间以及路费成本加起来远远超过几百元钱)
     
    三、上海物业管理公司核名规则
     
    地区+字号+行业+公司类型
    名称参考
    上海XX物业管理有限公司
    上海XX物业管理管理有限公司
    (其中XX为符合工商规定的自定义名称。)

    、上海物业管理公司注册资本要求:

    1、一人有限公司最低注册资本10万元人民币,注册资本需一次性出资;
    2、二人或以上投资注册的有限公司最低注册资本3万元人民币;
    3、若申请一般纳税人,则物业管理管理公司最低注册资本为50万元人民币。

    五、上海物业管理公司注册所需材料:

    1、股东、法人身份证及联系方式;
    2、公司名字、经营范围;
    3、注册资本及出资比例;
    4、注册地之租赁协议和房产证复印件(注册在开发区可由开发区提供);
    5、财务人员上岗证与身份证复印件,照片2张;
    6、其它注册材料;
     
    六、上海物业管理注册公司需要的时间
     
    核名(1-2工作日)
    工商注册(5工作日)
    其他手续(1工作日)

    七、公司注册完成的证件清单
     
    1、营业执照正副本各一份
    2、企业组织机构代码证正副本各一份
    3、税务登记证正副本各一份
    4、公章、法人章、财务专用章各一枚
    5、银行开户许可证

    八、上海物业管理公司税收优惠政策
     
    在上海注册公司一般不会选择在市区注册,因为市区注册公司基本没有优惠政策。而在上海开发区注册公司,能够享受免费注册地址,以及高额返税优惠。以在上海宝山开发区注册公司为例,企业可以获得增值税6-8%,营业税25-30%,企业所得税10%,个人所得税10%的返税优惠,每个季度返还一次。
     
    九、上海物业管理公司经营范围
     
    一般经营范围:物业管理管理,房屋修缮,装饰装修,水电暖安装、制冷设备安装与销售、外墙清洗;花卉种植与销售;五金交电、建筑材料、汽车配件、百货、办公机械的销售;汽车租赁,房屋租赁,花卉租赁。
     
    延伸:上海物业管理公司经营资质
     
    一级资质
    1、注册资本人民币500万元以上;
    2、物业管理管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
    3、物业管理管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
    4、管理两种类型以上物业管理,并且管理各类物业管理的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
    ⑴多层住宅200万平方米;
    ⑵高层住宅100万平方米;
    ⑶独立式住宅(别墅)15万平方米;
    ⑷办公楼、工业厂房及其它物业管理50万平方米。
    5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
    二级资质
    1.注册资本人民币300万元以上;
    2.物业管理管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
    3.物业管理管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
    ⑴多层住宅100万平方米;
    ⑵高层住宅50万平方米;
    ⑶独立式住宅(别墅)8万平方米;
    ⑷办公楼、工业厂房及其它物业管理20万平方米。
    5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。
    三级资质
    1.注册资本人民币50万元以上;
    2.物业管理管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
    3.物业管理管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
    4.有委托的物业管理管理项目;
    5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
      
  • (责任编辑:中国历史网)
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