• 上海物业公司注册需要准备的材料

  • 发布时间:2017-12-06 14:10 浏览:加载中
  •   其实想注册一个物业公司,跟普通的公司注册差不多,但是物业公司有后置许可,需要进行审批,而后置许可中有注册资金要求等。注册物业公司的需要什么材料,其本要求有什么?下面给大家详解

      一、上海注册物业公司需要准备的材料:

      1、企业资质申请

      2、营业执照;

      3、企业章程;

      4、企业法定代表人的身份证明

      5、企业法人代表、总经理的任职文件,企业经济、技术、财务等负责人的任职文件,企业专业技术人员的职称、资格证件;

      6、企业固定办公场所证明。

      二、上海注册物业公司流程:

      1、工商名称预先核准;

      2、签署工商登记注册材料;

      3、办理工商登记;

      4、刻制公章及其他所需印章

      ;5、组织机构代码登记;

      6、办理税务登记;

      7、去税务部门进行税种核定及购买发票。

      三、上海注册物业公司条件:

      1、申请相应等级的资质审批表一式两份;

      2、企业营业执照复印件一份;

      3、企业章程复印件一份(首次申请提供);

      4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);

      5、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供);

      6、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业职业资格证书复印件,每人一份;

      7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件,每人一份;

      8、专业技术人员的职称证书复印件,每人一份;

      9、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件,每人一份;

      10、专业技术人员的“社保”证明;

      11、机构设置框架图一张,每个级别框内需填写职务、姓名和电话(首次申请提供);

      12、组织机构代码证书复印件一份;

      13、物业管理项目合同复印件,每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供),2003年12月以后承接的住宅物业项目,须提供招投标备案表一份;

      14、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供);

      15、除首次申请三级资质的企业外。

      四、公司注册好之后,如果你要接项目,招投标的话,还需要办理物业资质,新办的物业资质从暂定级开始,有的说是四级,有的说称为暂三,不管怎么说,都是最低级 。

      五、物业公司资质新办基本要求:

      1、注册资本人民币50万元以上

      2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人 具有相应专业中级以上职称

      3、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的

      4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统

      5、有委托的物业管理项目

      六、物业公司经营范围参考:

      1、管理方面:楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。

      2、服务方面:物业修缮;物业租售代理;房屋中介;自有房屋租赁;物业清扫保洁;搬家、装潢服务;车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;餐饮;服装清洗供应;健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;害虫防治服务;商业服务等。

  • (责任编辑:中国历史网)
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