•    拆迁安置中易产生的纠纷和处理_《房地产法条文释义与
    日期:2018-01-11 16:48:31  浏览:204   

    简介:1987年11月,林某的姐夫唐某向郊南区房管部门承租了原钢铁新村16幢3-2层18号公房。1994年底,唐某未经房管部门同意,私自将该公房转让给林某居...

      
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  •    城市规划中易产生的纠纷和处理_《房地产法条文释义与
    日期:2018-01-11 16:48:01  浏览:204   

    简介:城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 ――《中华人民共和国城市房地产管理法》第8条 位于某县隽水镇民主路170号的面积为39.8平方米的住房属县国有资产管理局所有,由县城乡建设环保局的下属单位房...

      
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  •    房地产产籍管理中易产生的纠纷和处理_《房地产法条文
    日期:2018-01-11 16:47:31  浏览:204   

    简介:孙某于1942年购置了坐落在北京市西二尖瓣某处的房屋共14间,产权登记在已去世的父亲名下,房产由其胞弟及二嫂共同管理。1951年产权重新登记时,孙某向北京地政部门提交弃权书,将房产转到二哥及二嫂名下。此后孙某因故返回北京,其胞弟系将房产证交给孙某,...

      
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  •    房屋权属登记易产生的纠纷和处理_《房地产法条文释义
    日期:2018-01-11 16:47:01  浏览:204   

    简介:张某、李某夫妇以10万元的价格购置本市的一栋二层楼房,后因工作单位较远,决定将该房卖掉。张某赴外地出差,程某经人介绍,找到李某,称愿以9万元价格购买该房。双方经协商确定以11万元价格转让该房。次日,程某将5万元送来。李某遂将房屋钥匙交给程某,但...

      
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  •    土地权属登记易产生的纠纷和处理_《房地产法条文释义
    日期:2018-01-11 16:46:31  浏览:205   

    简介:坐落在东海市某区江滨路76号的房屋是洪甲、洪乙和姚甲三人于1947年共同购买的,1952年东海市人民政府经审查发给房屋所有权证。1995年9月25日,陈某、洪某、姚某共同继承了该房屋。1998年10月27日,陈某受洪某、姚某的委托,向东海市房地产管理局(以下称房管...

      
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  •    房地产权属登记易产生的纠纷和处理_《房地产法条文释
    日期:2018-01-11 16:46:01  浏览:204   

    简介:依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 ――《中华人民共和国土地管理法》第13条 张某之夫陈某于1973年2月购买铜原县高家镇水园街11号胡某住房一间半后,陈某在该房前未经批准占用公用土地面积搭建木结构草房一间(面积:40.2...

      
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  •    物业管理中易产生的纠纷和处理_《房地产法条文释义与
    日期:2018-01-11 16:45:31  浏览:204   

    简介:某投资公司是某市新苑住宅小区的开发商。2000年2月,投资公司将新苑住宅小区的住宅预售给9个业主。2000年9月,该住宅小区建成,迁入320家住户。2001年1月31日,投资公司和某物业公司签订《新苑小区物业管理承包合同》及《新苑小区物业管理承包合同补充协议》...

      
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  •    房地产开发中易产生的纠纷和处理_《房地产法条文释义
    日期:2018-01-11 16:45:01  浏览:204   

    简介:依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。 ――《中华人民共和国房地产管理法》第27条 2001年12月18日,乙市安达公司与甲市红旗华侨实业总公司签订了两份《土地使用权出让和房产开发合同》,由...

      
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  •    集体土地使用权取得中易产生的纠纷和处理_《房地产法
    日期:2018-01-11 16:44:31  浏览:205   

    简介:2005年5月,渚宁县五里浦乡松渡村村委会经五里浦乡人民政府和五里浦乡土地管理办公室同意,进行村民建房统一规划。吴天朗一户被安排在松渡村溪边第十三排,屋基两间,面积72平方米,共五口人;赵年洪一户被安排在松渡村凉亭外第七排、第八排前后各一间,面积...

      
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  •    国有土地划拨使用中易产生的纠纷和处理_《房地产法条
    日期:2018-01-11 16:44:01  浏览:204   

    简介:1997年3月,某市国土规划局批准,将位于该市昆明北路和宁波路交叉处的1.3亩土地,划拨给申请人房建公司作建办公楼用地。后因道路扩宽使该地面积缩小,经房建公司申请,国土局于1999年7月批准,将位于昆明北路和宁波路十字路口东南角的1.38亩土地增加划拨给房...

      
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  •    国有土地使用权转让中易产生的纠纷和处理_《房地产法
    日期:2018-01-11 16:43:31  浏览:204   

    简介:洪某之父建国前购置某市某区东街状元巷28号空地一处,并在该地种植数株果树,建有水井三口及四周围墙。当时的国民政府土地所有权证记载该地为农地。建国后,洪父未向人民政府申报登记该土地。1957年至1962年,该土地曾出租给园林管理处种花苗,年租金50元。1...

      
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  •    国有土地使用权出让中易产生的纠纷和处理_《房地产法
    日期:2018-01-11 16:43:01  浏览:205   

    简介:2000年11月,袁某将其坐落在某市河东区东街55号的私有房屋一间出租给李某进行个体经营。2001年某市河东区土地管理局在清理整顿城镇土地市场中发现袁某擅自出租土地,于2001年12月13日给袁某下发通知,限其于同年12月17日到区土地管理局办理土地使用权出租手...

      
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  •    国有土地使用权取得中易产生的纠纷和处理_《房地产法
    日期:2018-01-11 16:42:31  浏览:204   

    简介:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 ――《中华人民共和国土地管理法》第8条 南海大学是一所以理工科为主的综合性大学。2000年7月,南海大...

      
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  •    房地产经纪中易产生的纠纷和处理_《房地产法条文释义
    日期:2018-01-11 16:42:01  浏览:204   

    简介:甲房地产开发公司有两层写字楼欲出租,便委托某房产经纪公司为其寻找承租人,该房产经纪公司获知乙公司因无力支付租金被业主勒令退出所承租的办公楼后,便介绍甲房产开发公司与乙公司订约,谎称已与乙公司有过多次业务往来,该公司信誉良好。于是甲公司与乙...

      
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  •    房地产价格评估中易产生的纠纷和处理_《房地产法条文
    日期:2018-01-11 16:41:31  浏览:204   

    简介:王某欲将其名下的一套三室一厅的住房转让。陈某得知后,欲购买此套住房。关于房屋的价格,陈某提出并经过王某同意,由两人均熟悉的张某进行估价。在房屋估价过程中,陈某乘王某急于用钱之机,给张某以好处,使房屋价格评估得较低,双方成交后在房产部门办理...

      
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  •    房地产咨询中易产生的纠纷和处理_《房地产法条文释义
    日期:2018-01-11 16:41:01  浏览:204   

    简介:陈某支付了300元信息费给一家房地产信息咨询公司,拟租赁门面房。这家公司先后向陈某提供了15条房源信息,可是要么房屋已经出租,要么与房主根本联系不上,要么就是一个月前已过期的信息。公司业务员在顾客发现上当后公然宣称:“我们就是用这些假信息骗你,...

      
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  •    房地产中介服务的一般规定_《房地产法条文释义与典型
    日期:2018-01-11 16:40:31  浏览:205   

    简介:房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 ――《中华人民共和国城市房地产管理法》第56条 唐某向某房地产开发公司购买商品住宅一套,因房屋尚未竣工,双方签订了商品房预售合同。在房屋竣工时,唐某付清了全部房款,...

      
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  •    房地产抵押权的实现_《房地产法条文释义与典型案例》
    日期:2018-01-11 16:40:01  浏览:204   

    简介:郭某系个体经营者,因扩大经营需要资金,便向市建设银行提出贷款20万元。银行要求郭某提供担保或以财产抵押。经郭某与其朋友卢某协商,卢某同意将其在该市市中心的一套住宅用以抵押。郭某与银行签订了贷款合同,约期至2005年3月底全部清偿本息。而卢某也与银...

      
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  •    房地产抵押登记的法律效力_《房地产法条文释义与典型
    日期:2018-01-11 16:39:31  浏览:204   

    简介:某市居民林某准备外出做生意,急需现钱,便向个体户宋某借款20万元,宋某提出要提供担保,林某遂请其表弟张某出面做担保,张某表示愿以其房一栋(价值15万元)抵押给宋某,宋某与张某之间订立了抵押合同。该合同订立后,张某提出抵押登记费过高,手续复杂,...

      
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  •    签订房地产抵押合同应注意的问题_《房地产法条文释义
    日期:2018-01-11 16:39:01  浏览:204   

    简介:孙某与赵某订立了一份房屋租赁合同,合同规定孙某将其三间平房租给赵某,租期二年,每月租金500元。合同订立后,孙某因经商缺钱,遂以其三间平房作抵押向李某借款10万元,双方订立了书面合同。合同中规定:“如果甲方(孙某)一年后不能还清欠款,则将三间房...

      
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