• 房地产开发商在古代不好当

  • 发布时间:2014-10-09 11:56 浏览:加载中
  •   在中国古代,最不利于开发职业开发商生存的,还是政策因素。具体而言,便是古代政府一般不允许商人购买大量的土地。

      在唐玄宗统治 时期,土地政策里面就有这样一条规定:“应给园宅地者,良口三口以下给一亩,每三口加一亩,贱口五口给一亩,每五口加一亩……诸买地者不得过本制。”意思 就是说,政府给老百姓划拨宅基地,划拨的宅基地大小主要由家庭人口与家庭等级决定,若是生在平民之家,每三口人便可以得到一亩宅基;若是生在贱民家庭,每 五口人便可以得到一亩宅基。而且老百姓也可以购买宅基地,但是购买的范围是有严格限制的,不可以超过政府规定的范围。政府规定的指标是什么呢?平民家庭购 地,每三口人,最多只可以购买一亩宅基;若是贱民家庭购地,每五口人,才可以买一亩宅基。

      在唐朝,商人被列入贱民的行列,即使这个商人再有钱也没有用,贱民老板去买地,即便是上百口人的大家庭,也绝对不可以超过20亩地,若是用这20亩地搞开发,一两年就被折腾光了。若是违反规定超标大量买地会得到怎样的后果呢?

      唐朝法律严格规定:“诸占田过限者,一亩笞十。”意思便是买地超过指标的,要赏板子,每超出一亩指标,就会被赏10大板。

      如此看来,若是现在的地产商时光穿梭到唐朝,不知道要被赏多少板子了,顾忌屁股开花都不够,搭上小命的大有人在啊!

      【猜你不知道的】

       古代并没有纯粹的开发商。从汉朝开始,中国传统是重农抑商,仅仅靠造房子赚钱,势必会在众人面前抬不起头。不仅如此,那时就连做房东都会被大伙瞧不起 的,更不要说开发商了。其实,归根结底这其中的关键就在钱的问题上。买地、买建材、雇人、摆平关系,哪一样不需要钱呢。特别是买地,流动资金不可以少,钱 不够,就得找同行拆借,或者找银行贷款。古代虽然没有银行,但是有钱庄,而且钱庄的规模一般很大,即使有一些大型的全国连锁的钱庄,他们坚决不做开发商, 而且将钱借给其他的老板。
  • (责任编辑:中国历史网)
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